新竹縣新埔鎮田新十一街20巷3號
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 25.2 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物52.48 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 52.48 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 26.44 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 福田段 56-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 41.9
田新十一街中位 25.9
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 40%比田新十一街中位 低 3%比新埔鎮 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,375 萬
+43%
2026 年推估1,964 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。