新竹縣竹北市文仁街81號6F/10F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.7 萬/坪 × 68.4 坪
權狀坪數68.4 坪
主建物34.67 坪
公設比39.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.4 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪68.4 坪
土地坐落 翰林段 829 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
文仁街中位 20.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比文仁街中位 低 2%比竹北市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+105%
2026 年推估2,763 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。