新竹縣竹北市勝利十一路68號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 21.8 萬/坪 × 118.93 坪
權狀坪數118.93 坪
主建物65.55 坪
公設比25%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 118.93 坪
└ 主建物 65.55 坪
└ 公設等 53.38 坪
0 坪118.93 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 48.8
勝利十一路中位 23
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 55%比勝利十一路中位 低 5%比竹北市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,588 萬
+77%
2026 年推估4,591 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,003 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。