新竹縣湖口鄉成功路421巷5弄28號
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 22 萬/坪 × 93.39 坪
權狀坪數93.39 坪
主建物88.34 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 93.39 坪
└ 主建物 88.34 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 104.67 坪
0 坪104.67 坪
土地坐落 成功段 176-222 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
成功路中位 15.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 46%比湖口鄉 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+11%
2026 年推估2,266 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。