新竹縣寶山鄉雙豐二街102號7F/7F
2020-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 985 萬 20.5 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物24.21 坪
公設比30.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 明湖段 111 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.3
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 18%比雙豐二街中位 高 16%比寶山鄉 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交985 萬
+66%
2026 年推估1,632 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 1F/7F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 41 萬/坪總 1,980 萬 2019-02-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 20.1 萬/坪總 908 萬 2018-08-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2017-11-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 16.9 萬/坪總 815 萬 2017-01-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 16.3 萬/坪總 738 萬 2017-01-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 16.5 萬/坪總 756 萬 2017-01-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 17.6 萬/坪總 790 萬 2017-01-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 17.3 萬/坪總 779 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。