新竹縣芎林鄉文山路131巷36號7F/9F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 13.6 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物7.17 坪
公設比40.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 10.8
文山路中位 10.7
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 26%比文山路中位 高 27%比芎林鄉 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交175 萬
+5%
2026 年推估184 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附有一個機車車位
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。