新竹縣湖口鄉光復北路76號
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 51,120 萬 33 萬/坪 × 1550.89 坪
權狀坪數1550.89 坪
主建物1525.43 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 1550.89 坪
└ 主建物 1525.43 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 1358.23 坪
0 坪1550.89 坪
土地坐落 中興段新興小段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
光復北路中位 22.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 46%比湖口鄉 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交51,120 萬
+10%
2026 年推估56,087 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,224 萬
貸款（8 成）40,896 萬
每月月付1,532,128 元
30 年總利息14,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。