新竹縣竹北市光明六路568號23F/24F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,097 萬 24.1 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物23.67 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 興崙段 854 地號
價格拆解
成交總價1,097 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價962 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.8
光明六路中位 24.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比光明六路中位 高 0%比竹北市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,097 萬
+103%
2026 年推估2,232 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 3F/24F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 42.1 萬/坪總 2,070 萬 2025-06-08 5F/24F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 43.4 萬/坪總 2,150 萬 2023-05-20 19F/24F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 40.6 萬/坪總 2,010 萬 2020-02-24 24F/24F 4房2廳2衛 · 76.47 坪 24.1 萬/坪總 1,651 萬 2019-12-21 4F/24F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 22.4 萬/坪總 1,012 萬 2019-12-14 3F/24F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 23.8 萬/坪總 1,068 萬 2019-11-18 21F/24F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 23.9 萬/坪總 1,069 萬 2019-11-18 22F/24F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 24 萬/坪總 1,073 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。