新竹縣新豐鄉榮華街48號
2021-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 356 萬 11 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物32.52 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 32.52 坪
土地持分 23.62 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 榮華段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
榮華街中位 29.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比榮華街中位 低 62%比新豐鄉 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交356 萬
+52%
2026 年推估540 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
榮華街39巷100弄12號 30.2 萬/坪 榮華街39巷100弄20號 30.9 萬/坪 榮華街39巷100弄21號 30.8 萬/坪 榮華街39巷100弄26號 29.2 萬/坪 榮華街39巷100弄17號 28 萬/坪 榮華街39巷100弄9號 29.1 萬/坪 榮華街39巷100弄7號 28.9 萬/坪 榮華街122號 25.6 萬/坪 榮華街39巷100弄30號 30.1 萬/坪 榮華街142之1號 31.2 萬/坪 榮華街39巷100弄10號 29.2 萬/坪 榮華街39巷100弄13號 30.3 萬/坪 榮華街39巷100弄22號 30.6 萬/坪 榮華街39巷100弄16號 31 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。