新竹縣竹北市嘉豐十路68號2F/23F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 33.8 萬/坪 × 59.38 坪
權狀坪數59.38 坪
主建物28.98 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.38 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 30.4 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪59.38 坪
土地坐落 永興段 519 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 34.3
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比嘉豐十路中位 高 2%比竹北市 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+103%
2026 年推估3,560 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 10F/23F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 55.3 萬/坪總 3,960 萬 2019-06-15 7F/23F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 33.8 萬/坪總 1,949 萬 2019-04-27 3F/23F 3房2廳2衛 · 59.8 坪 34.1 萬/坪總 1,775 萬 2019-04-14 19F/23F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 35.2 萬/坪總 2,016 萬 2019-02-19 6F/23F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 33.5 萬/坪總 1,888 萬 2018-07-10 10F/23F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 34.3 萬/坪總 1,933 萬 2018-06-30 20F/23F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 35 萬/坪總 1,960 萬 2018-06-27 23F/23F 3房2廳2衛 · 71.64 坪 35.1 萬/坪總 1,955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。