新竹縣竹北市新光三街18號12F/15F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 45.2 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物24.17 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 國義段 63 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 19.3
新光三街中位 19.5
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 134%比新光三街中位 高 132%比竹北市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+9%
2026 年推估2,402 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 49 坪 47.3 萬/坪總 2,315 萬 2024-04-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 47.8 萬/坪總 2,360 萬 2023-03-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 40.5 萬/坪總 2,000 萬 2019-09-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2019-08-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 20.2 萬/坪總 994 萬 2019-04-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 49 坪 20 萬/坪總 980 萬 2019-02-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 18.1 萬/坪總 893 萬 2017-12-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 49 坪 18.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。