新竹縣竹北市成功九街95號3F/15F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 44.3 萬/坪 × 84.91 坪
權狀坪數84.91 坪
主建物40.78 坪
公設比43.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.91 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 44.13 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪84.91 坪
土地坐落 自強段 342 地號
價格拆解
成交總價3,760 萬
扣車位後房價3,760 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
成功九街中位 23.5
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比成功九街中位 高 89%比竹北市 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,760 萬
+16%
2026 年推估4,355 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-31 4F/15F 4房2廳2衛 · 84.91 坪 50.4 萬/坪總 4,280 萬 2022-03-06 5F/15F 4房2廳2衛 · 84.91 坪 46.7 萬/坪總 3,968 萬 2022-03-06 8F/15F 4房2廳2衛 · 75.75 坪 45.6 萬/坪總 3,450 萬 2021-11-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 84.91 坪 42.4 萬/坪總 3,600 萬 2017-01-25 5F/15F 4房2廳2衛 · 84.91 坪 21.8 萬/坪總 1,850 萬 2014-05-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 84.81 坪 18.9 萬/坪總 1,600 萬 2014-04-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 84.91 坪 19.9 萬/坪總 1,688 萬 2012-12-09 0房0廳0衛 · 47.06 坪 37.2 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。