新竹縣竹北市福興一路88號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 9.8 萬/坪 × 84.48 坪
權狀坪數84.48 坪
主建物49.12 坪
公設比25.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.48 坪
└ 主建物 49.12 坪
└ 公設等 35.36 坪
0 坪84.48 坪
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價650 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 21.5
福興一路中位 21.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 54%比福興一路中位 低 55%比竹北市 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+76%
2026 年推估1,516 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：只買賣房屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。