新竹縣竹北市十興路二段96號
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 51.8 萬/坪 × 87.08 坪
權狀坪數87.08 坪
主建物48.24 坪
公設比25.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 87.08 坪
└ 主建物 48.24 坪
└ 公設等 38.84 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪87.08 坪
土地坐落 莊敬段 80 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價3,465 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
十興路二段中位 25.5
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比十興路二段中位 高 103%比竹北市 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,700 萬
+16%
2026 年推估4,285 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,772 萬
每月月付103,850 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。