新竹縣湖口鄉國泰街26號3F/4F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.2 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物23.57 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 竹九段 639 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.4
國泰街中位 10.2
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 11%比國泰街中位 高 0%比湖口鄉 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+69%
2026 年推估624 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 4F/4F 3房2廳2衛 · 37 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2024-08-16 1F/4F 4房0廳3衛 · 36.88 坪 22.9 萬/坪總 845 萬 2024-05-21 3F/4F 3房2廳2衛 · 37 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2017-11-19 1F/4F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 12.8 萬/坪總 460 萬 2016-08-23 1F/4F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 12.4 萬/坪總 458 萬 2013-10-03 3F/4F 3房2廳2衛 · 26.57 坪 11.3 萬/坪總 300 萬 2013-08-14 3F/4F 3房1廳3衛 · 37 坪 6.8 萬/坪總 250 萬 2013-03-20 1F/4F 4房1廳2衛 · 36.02 坪 6.3 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。