新竹縣竹北市隘口一街3號4F/10F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 44.5 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物6.56 坪
公設比29.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪20.35 坪
土地坐落 隘興段 543 地號
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 31.2
隘口一街中位 25.4
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 43%比隘口一街中位 高 75%比竹北市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交905 萬
+9%
2026 年推估988 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 6F/10F 2房2廳1衛 · 20.35 坪 53.5 萬/坪總 1,088 萬 2025-08-09 6F/10F 2房2廳1衛 · 20.51 坪 56.8 萬/坪總 1,166 萬 2025-03-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 20.51 坪 56.2 萬/坪總 1,152 萬 2025-02-04 6F/10F 0房1廳1衛 · 11.71 坪 72.6 萬/坪總 850 萬 2024-11-09 6F/10F 2房2廳1衛 · 19.21 坪 59.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-05 4F/10F 2房1廳1衛 · 11.87 坪 86.6 萬/坪總 1,028 萬 2024-04-14 8F/10F 2房2廳1衛 · 11.71 坪 82.4 萬/坪總 965 萬 2024-04-05 7F/10F 2房1廳1衛 · 20.35 坪 56.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。