新竹縣竹北市新泰路92號7F/10F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23.9 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物31.27 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 31.27 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 站後段 37 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 14.8
新泰路中位 18.3
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 61%比新泰路中位 高 31%比竹北市 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+16%
2026 年推估1,193 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-19 6F/10F 3房1廳2衛 · 87.86 坪 19.2 萬/坪總 1,690 萬 2022-02-16 7F/10F 2房2廳1衛 · 43.18 坪 17.3 萬/坪總 745 萬 2021-03-06 10F/10F 2房2廳2衛 · 43.01 坪 15.5 萬/坪總 665 萬 2019-11-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 14.8 萬/坪總 637 萬 2017-06-10 5F/10F 2房2廳2衛 · 87.86 坪 13.8 萬/坪總 1,210 萬 2014-12-30 10F/10F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 16.3 萬/坪總 705 萬 2013-05-24 5F/10F 5房2廳2衛 · 87.86 坪 9.8 萬/坪總 860 萬 2013-05-24 4F/10F 5房2廳2衛 · 87.86 坪 9.8 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。