新竹縣竹東鎮至善路6號4F/5F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 23.5 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物23.57 坪
公設比14.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 資源段 1530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 13.4
至善路中位 32.8
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 75%比至善路中位 低 28%比竹東鎮 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交728 萬
+4%
2026 年推估755 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案車位僅有使用權，地下1樓編號15號坡道平面陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。