新竹縣竹北市隘口六街272號9F/12F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,226 萬 58.9 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物20.9 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 隘興段 628-3 地號
價格拆解
成交總價2,226 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,026 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.5
隘口六街中位 24.1
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 1%比隘口六街中位 高 144%比竹北市 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,226 萬
+8%
2026 年推估2,396 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,621 萬
每月月付60,722 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 58 萬/坪總 2,200 萬 2023-08-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 58.7 萬/坪總 2,240 萬 2023-07-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 58.2 萬/坪總 2,222 萬 2023-07-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 58.5 萬/坪總 2,223 萬 2023-06-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 58.5 萬/坪總 2,215 萬 2023-05-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 59.5 萬/坪總 2,250 萬 2023-05-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 58.5 萬/坪總 2,208 萬 2023-05-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 59.5 萬/坪總 2,252 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。