新竹縣竹東鎮中興路二段378巷8號3F/7F
2017-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.6 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物21.57 坪
公設比36.8%
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 志學段 1086 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 低 4%比中興路二段中位 低 22%比竹東鎮 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路二段318巷32弄23號 10 萬/坪 中興路二段152巷33弄12號 19.3 萬/坪 中興路二段152巷54號 20.5 萬/坪 中興路二段152巷40號 20.5 萬/坪 中興路二段376號 7.3 萬/坪 中興路二段152巷39弄9號 19.8 萬/坪 中興路二段318巷32弄27號 13 萬/坪 中興路二段378巷7號 12.5 萬/坪 中興路二段221巷31弄40號 7.4 萬/坪 中興路二段152巷60號 16.8 萬/坪 中興路二段152巷37弄1號 18.7 萬/坪 中興路二段157號 41.7 萬/坪 中興路二段378巷13號 16.2 萬/坪 中興路二段152巷37弄5號 14.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。