新竹縣寶山鄉雙豐二街118號6F/7F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 21.4 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物24.46 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 明湖段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比雙豐二街中位 高 22%比寶山鄉 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交838 萬
+71%
2026 年推估1,432 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。