新竹縣竹北市成功三路132號6F/6F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 27.8 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物7.32 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪10.78 坪
土地坐落 公園段 732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 33.4
成功三路中位 21.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 17%比成功三路中位 高 31%比竹北市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+76%
2026 年推估529 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 53.7 萬/坪總 688 萬 2025-06-11 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 56.2 萬/坪總 606 萬 2025-04-25 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 57.5 萬/坪總 620 萬 2024-05-11 5F/6F 1房0廳1衛 · 10.83 坪 60 萬/坪總 650 萬 2023-09-07 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 51.7 萬/坪總 560 萬 2023-04-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 45.3 萬/坪總 490 萬 2022-03-04 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 39.9 萬/坪總 430 萬 2022-01-03 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 38.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。