新竹縣湖口鄉大勇路1巷57號4F/5F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.6 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物18.77 坪
公設比27.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 275 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.2
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比大勇路中位 高 28%比湖口鄉 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+50%
2026 年推估827 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 24.9 萬/坪總 736 萬 2021-10-27 4房2廳2衛 · 37.21 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2020-12-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 19.2 萬/坪總 570 萬 2020-11-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 18.6 萬/坪總 550 萬 2020-08-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 17.7 萬/坪總 520 萬 2020-02-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 20 萬/坪總 591 萬 2019-07-27 3F/5F 3房1廳2衛 · 29.47 坪 19.1 萬/坪總 600 萬 2019-07-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 20.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。