新竹縣竹北市長園三街219巷8號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.9 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物34.24 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 34.24 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 24.29 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 麻園段 638-12 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
長園三街中位 11.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比長園三街中位 高 58%比竹北市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+47%
2026 年推估1,175 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。