新竹縣竹北市高鐵東二路66之2號6F/15F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,187 萬 69.7 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物17.89 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 世興段 30 地號
價格拆解
成交總價2,187 萬
其中車位−204 萬
扣車位後房價1,983 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
高鐵東二路中位 63
竹北市 2022 年中位 40.5
比高鐵東二路中位 高 11%比竹北市 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,187 萬
+16%
2026 年推估2,533 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,586 萬
每月月付59,433 元
30 年總利息553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（204 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-16 5F/15F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 69.7 萬/坪總 2,192 萬 2022-09-12 10F/15F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 71.9 萬/坪總 2,255 萬 2022-09-07 8F/15F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 71.2 萬/坪總 2,230 萬 2022-09-03 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 72.2 萬/坪總 2,263 萬 2022-09-01 7F/15F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 70.2 萬/坪總 2,191 萬 2022-08-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 69.1 萬/坪總 2,175 萬 2022-08-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 71.5 萬/坪總 2,227 萬 2022-08-27 2F/15F 2房2廳2衛 · 38.41 坪 69.7 萬/坪總 2,181 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。