新竹縣竹北市嘉興三街30號11F/14F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,755 萬 53.1 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物26.28 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 莊敬段 54 地號
價格拆解
成交總價2,755 萬
扣車位後房價2,755 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 18.1
嘉興三街中位 18.2
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 193%比嘉興三街中位 高 192%比竹北市 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,755 萬
+1%
2026 年推估2,784 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,204 萬
每月月付82,571 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.69 坪 47.6 萬/坪總 2,506 萬 2025-10-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.74 坪 45.8 萬/坪總 1,820 萬 2025-08-31 7F/14F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 43.7 萬/坪總 1,860 萬 2024-08-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 44.9 萬/坪總 2,360 萬 2024-07-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 52.5 萬/坪總 2,088 萬 2024-01-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.74 坪 47.1 萬/坪總 1,870 萬 2023-12-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.72 坪 45.4 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 43.9 萬/坪總 1,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。