新竹縣寶山鄉雙豐二街55號2F/7F
2017-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.5 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物18.06 坪
公設比49.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 明湖段 97 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價655 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.9
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2017 年中位 17.1
比本棟中位 高 3%比雙豐二街中位 高 22%比寶山鄉 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-01-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 36.6 萬/坪總 1,520 萬 2018-10-01 1F/7F 2房1廳1衛 · 41.61 坪 24.7 萬/坪總 868 萬 2017-08-14 7F/7F 2房1廳1衛 · 41.48 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2017-06-27 6F/7F 2房1廳1衛 · 41.48 坪 17.6 萬/坪總 639 萬 2016-12-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 41.48 坪 17.5 萬/坪總 625 萬 2016-12-26 4F/7F 2房1廳1衛 · 41.48 坪 19 萬/坪總 680 萬 2016-12-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 41.48 坪 17.5 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。