新竹縣新豐鄉松明街65號2F/10F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 37.3 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物18.11 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 坪頂段 1151 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 40.3
松明街中位 37.7
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 低 7%比松明街中位 低 1%比新豐鄉 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-11%
2026 年推估1,263 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 10F/10F 2房2廳2衛 · 39.49 坪 32.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-19 8F/10F 2房2廳2衛 · 50.22 坪 41.7 萬/坪總 1,538 萬 2024-07-09 9F/10F 2房2廳2衛 · 50.22 坪 41.7 萬/坪總 1,558 萬 2024-06-25 6F/10F 2房2廳2衛 · 50.22 坪 41 萬/坪總 1,540 萬 2024-05-02 7F/10F 2房2廳2衛 · 50.61 坪 40.3 萬/坪總 1,488 萬 2024-04-28 10F/10F 2房2廳2衛 · 39.49 坪 41.4 萬/坪總 1,377 萬 2024-04-20 5F/10F 2房2廳2衛 · 50.22 坪 36.3 萬/坪總 1,343 萬 2024-04-20 3F/10F 2房2廳2衛 · 39.49 坪 36.7 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。