新竹縣新豐鄉榮華街88巷2弄4號
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 22.1 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物26.26 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 26.26 坪
土地持分 27.4 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 榮華段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
榮華街中位 29.1
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比榮華街中位 低 24%比新豐鄉 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+59%
2026 年推估925 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
榮華街39巷100弄12號 30.2 萬/坪 榮華街39巷100弄20號 30.9 萬/坪 榮華街39巷100弄21號 30.8 萬/坪 榮華街39巷100弄26號 29.2 萬/坪 榮華街39巷100弄17號 28 萬/坪 榮華街39巷100弄9號 29.1 萬/坪 榮華街39巷100弄7號 28.9 萬/坪 榮華街122號 25.6 萬/坪 榮華街39巷100弄30號 30.1 萬/坪 榮華街142之1號 31.2 萬/坪 榮華街39巷100弄10號 29.2 萬/坪 榮華街39巷100弄13號 30.3 萬/坪 榮華街39巷100弄22號 30.6 萬/坪 榮華街39巷100弄16號 31 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。