新竹縣竹北市復興二路28號
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,980 萬 93.5 萬/坪 × 85.37 坪
權狀坪數85.37 坪
主建物78.77 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 85.37 坪
└ 主建物 78.77 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 51.47 坪
0 坪85.37 坪
土地坐落 永興段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
復興二路中位 34.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比復興二路中位 高 174%比竹北市 2022 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,980 萬
+16%
2026 年推估9,242 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,596 萬
貸款（8 成）6,384 萬
每月月付239,170 元
30 年總利息2,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物不計價。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。