新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄49號5F/14F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 13.6 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物26.1 坪
公設比43.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 8 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 旭光段 190-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價563 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
光明路中位 13.8
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 1%比竹東鎮 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-03-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 13.7 萬/坪總 670 萬 2017-03-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 13.3 萬/坪總 653 萬 2017-03-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 13.6 萬/坪總 665 萬 2017-01-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 13.2 萬/坪總 757 萬 2016-12-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 13.6 萬/坪總 666 萬 2016-12-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 13.6 萬/坪總 665 萬 2016-12-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 13.5 萬/坪總 662 萬 2016-12-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 13.6 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。