新竹縣竹東鎮北興路三段494號11F/12F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.1 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物21.63 坪
公設比21.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 405-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.6
北興路三段中位 16
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 4%比北興路三段中位 低 24%比竹東鎮 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+64%
2026 年推估625 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-11 1F/12F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 18.6 萬/坪總 590 萬 2023-04-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 14.9 萬/坪總 470 萬 2020-09-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 11.6 萬/坪總 365 萬 2020-06-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 11.1 萬/坪總 350 萬 2019-09-19 4F/12F 3房1廳2衛 · 31.52 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2016-11-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 10.8 萬/坪總 340 萬 2013-06-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 24.86 坪 11.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。