新竹縣竹北市新工五路13號7F/10F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 23.3 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物17.23 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 東華段 881 地號
價格拆解
成交總價867 萬
扣車位後房價867 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 14.8
新工五路中位 15.4
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 57%比新工五路中位 高 51%比竹北市 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交867 萬
+15%
2026 年推估994 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 33 萬/坪總 1,080 萬 2024-11-26 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.5 坪 35.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-05 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.55 坪 33.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-06 4F/10F 2房2廳1衛 · 32.89 坪 32.9 萬/坪總 1,083 萬 2023-12-29 10F/10F 4房2廳4衛 · 49.55 坪 35.3 萬/坪總 1,750 萬 2023-05-12 5F/10F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 26.5 萬/坪總 888 萬 2022-11-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2021-10-02 4F/10F 4房2廳1衛 · 67.11 坪 21.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。