新竹縣竹東鎮中正南路123巷61號
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 17 萬/坪 × 66.88 坪
權狀坪數66.88 坪
主建物61.18 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.88 坪
└ 主建物 61.18 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪66.88 坪
土地坐落 東寧段 1238-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.6
中正南路中位 17.7
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 3%比中正南路中位 低 4%比竹東鎮 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+63%
2026 年推估1,859 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。