新竹縣湖口鄉大勇路1巷46號5F/5F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 16.9 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物15.83 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 255 地號
價格拆解
成交總價452 萬
扣車位後房價452 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.4
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 10%比大勇路中位 高 17%比湖口鄉 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交452 萬
+50%
2026 年推估679 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.68 坪 18.5 萬/坪總 400 萬 2022-04-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 18.7 萬/坪總 425 萬 2021-12-11 1F/5F 2房2廳1衛 · 21.68 坪 15.5 萬/坪總 337 萬 2021-10-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 13 萬/坪總 231 萬 2020-05-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 13.4 萬/坪總 238 萬 2017-07-08 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.68 坪 16.6 萬/坪總 360 萬 2017-06-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.78 坪 15.4 萬/坪總 350 萬 2016-09-01 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.68 坪 15.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。