新竹縣竹東鎮民德路64號5F/12F

2022-07-11 實價登錄成交明細

成交總價 555 萬 17.8 萬/坪 × 31.17 坪

權狀坪數31.17 坪

主建物20.95 坪

公設比24.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 31.17 坪

└ 主建物 20.95 坪

└ 公設等 10.22 坪

土地持分 4.01 坪

0 坪31.17 坪

土地坐落 竹東段竹東小段 375 地號

成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪

本筆成交 17.8

本棟中位 18.5

民德路中位 18.6

竹東鎮 2022 年中位 26.2

比本棟中位低 4%比民德路中位低 4%比竹東鎮 2022 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交555 萬

+16%

2026 年推估641 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）111 萬

貸款（8 成）444 萬

每月月付16,634 元

30 年總利息155 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。