新竹縣竹北市社崙街95號1F/15F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32.7 萬/坪 × 59.15 坪
權狀坪數59.15 坪
主建物27.48 坪
公設比28.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.15 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 31.67 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 國義段 282 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
社崙街中位 20.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比社崙街中位 高 59%比竹北市 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+76%
2026 年推估2,733 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。