新竹縣新豐鄉保康街51之1號3F/7F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 21.6 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物16.08 坪
公設比25.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 泰豐段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.3
保康街中位 19.9
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 25%比保康街中位 高 9%比新豐鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+26%
2026 年推估664 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一個地下一層機車位
同址其他成交（8 筆）
2023-04-26 7F/7F 3房0廳3衛 · 24.41 坪 27.8 萬/坪總 678 萬 2022-07-13 7F/7F 3房0廳3衛 · 24.41 坪 23.4 萬/坪總 572 萬 2020-09-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 17.3 萬/坪總 421 萬 2017-10-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 17.2 萬/坪總 420 萬 2016-08-23 2F/7F 3房0廳3衛 · 24.41 坪 15.1 萬/坪總 368 萬 2014-10-16 4F/7F 3房0廳3衛 · 21.26 坪 17.4 萬/坪總 370 萬 2014-09-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 13.4 萬/坪總 340 萬 2013-06-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 24.41 坪 15.4 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。