新竹縣新豐鄉忠一街100之2號5F/7F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 21.9 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物14.6 坪
公設比26.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 忠信段 1066 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.7
忠一街中位 15.7
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 39%比忠一街中位 高 39%比新豐鄉 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+56%
2026 年推估911 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.75 坪 28.6 萬/坪總 822 萬 2018-12-31 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.64 坪 19.9 萬/坪總 570 萬 2014-12-23 5F/7F 3房1廳2衛 · 28.75 坪 15.6 萬/坪總 448 萬 2014-12-02 4F/7F 3房1廳2衛 · 28.75 坪 15.7 萬/坪總 450 萬 2014-12-02 1F/7F 3房1廳2衛 · 28.57 坪 15.7 萬/坪總 448 萬 2014-12-02 3F/7F 3房1廳2衛 · 28.75 坪 15.2 萬/坪總 438 萬 2014-12-02 6F/7F 3房1廳2衛 · 30.62 坪 15.5 萬/坪總 476 萬 2014-12-02 2F/7F 3房1廳2衛 · 28.75 坪 15.3 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。