新竹縣竹北市十興路305巷13弄132號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.1 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物14.49 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 水瀧段 911 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
十興路中位 20
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比十興路中位 高 26%比竹北市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+76%
2026 年推估1,935 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。