新竹縣湖口鄉成功路419號
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 14.8 萬/坪 × 175.31 坪
權狀坪數175.31 坪
主建物163.75 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 175.31 坪
└ 主建物 163.75 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 76.2 坪
0 坪175.31 坪
土地坐落 成功段 176 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12.2
成功路中位 15
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 21%比成功路中位 低 1%比湖口鄉 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+69%
2026 年推估4,383 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。