新竹縣竹北市勝利七街一段150號9F/12F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 18.5 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物17.58 坪
公設比50.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 大學段 25 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.3
勝利七街一段中位 20.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比勝利七街一段中位 低 8%比竹北市 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交708 萬
+105%
2026 年推估1,449 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 10F/12F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 22.4 萬/坪總 780 萬 2020-09-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 34.75 坪 19.5 萬/坪總 678 萬 2020-08-25 7F/12F 3房1廳1衛 · 35.61 坪 18.8 萬/坪總 670 萬 2020-08-13 6F/12F 4房2廳1衛 · 27.77 坪 22.3 萬/坪總 620 萬 2019-07-30 8F/12F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 19.3 萬/坪總 670 萬 2017-03-03 6F/12F 4房1廳1衛 · 27.77 坪 20.7 萬/坪總 575 萬 2013-08-02 5F/12F 5房1廳1衛 · 27.77 坪 17.7 萬/坪總 492 萬 2013-07-15 10F/12F 0房0廳0衛 · 34.75 坪 15.5 萬/坪總 540 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。