新竹縣湖口鄉仁愛路1號
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 32,000 萬 9.5 萬/坪 × 3353.77 坪
權狀坪數3353.77 坪
主建物3324.16 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 3353.77 坪
└ 主建物 3324.16 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 895.4 坪
0 坪3353.77 坪
土地坐落 建興段建興小段 8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
仁愛路中位 18.9
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 50%比湖口鄉 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交32,000 萬
+60%
2026 年推估51,200 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19,200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,400 萬
貸款（8 成）25,600 萬
每月月付959,079 元
30 年總利息8,927 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。