新竹縣竹北市隘口一街248號10F/12F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,506 萬 28.8 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物23.3 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 隘興段 2-1 地號
價格拆解
成交總價1,506 萬
扣車位後房價1,506 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25.2
隘口一街中位 25.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 14%比隘口一街中位 高 13%比竹北市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,506 萬
+77%
2026 年推估2,672 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2021-01-10 8F/12F 2房2廳2衛 · 52.24 坪 34.1 萬/坪總 1,780 萬 2019-06-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 22.6 萬/坪總 1,180 萬 2017-06-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 22.3 萬/坪總 1,165 萬 2016-10-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 64.31 坪 24.3 萬/坪總 1,189 萬 2016-09-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 25.9 萬/坪總 1,144 萬 2016-07-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 64.4 坪 23.4 萬/坪總 1,130 萬 2016-07-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 24.9 萬/坪總 1,120 萬 2016-07-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 25.6 萬/坪總 1,114 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。