新竹縣新豐鄉後湖子194之5號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 22.7 萬/坪 × 104.66 坪
權狀坪數104.66 坪
主建物104.66 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 104.66 坪
└ 主建物 104.66 坪
土地持分 762.3 坪
0 坪762.3 坪
土地坐落 福興段後湖子小段 2026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
後湖子中位 8.6
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比後湖子中位 高 164%比新豐鄉 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,370 萬
+56%
2026 年推估3,690 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。