新竹縣竹東鎮光明路249巷20號
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.7 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物42.1 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 42.1 坪
土地持分 18.48 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 重光段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 16.2
光明路中位 13.8
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 28%比光明路中位 高 50%比竹東鎮 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+16%
2026 年推估1,012 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
光明路126巷5弄8號 13 萬/坪 光明路126巷87弄25號 13.8 萬/坪 光明路20巷52弄37號 18.2 萬/坪 光明路126巷10號 15.4 萬/坪 光明路126巷3弄12號 13.8 萬/坪 光明路126巷87弄16號 13.9 萬/坪 光明路126巷77號 13.5 萬/坪 光明路188巷12號 14.4 萬/坪 光明路126巷65弄46號 13.3 萬/坪 光明路126巷87弄26號 13.3 萬/坪 光明路126巷5弄30號 13.5 萬/坪 光明路126巷87弄22號 13.5 萬/坪 光明路126巷87弄6號 14.1 萬/坪 光明路188巷22號 13.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。