新竹縣竹北市成功一街75號5F/12F

2019-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 888 萬 21.6 萬/坪 × 41.1 坪

權狀坪數41.1 坪

主建物22.65 坪

公設比39%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 41.1 坪

└ 主建物 22.65 坪

└ 公設等 18.45 坪

土地持分 3.97 坪

0 坪41.1 坪

土地坐落 公園段 476 地號

價格拆解

成交總價888 萬

扣車位後房價888 萬

單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪

本筆成交 21.6

本棟中位 19.2

成功一街中位 21

竹北市 2019 年中位 22.6

比本棟中位高 13%比成功一街中位高 3%比竹北市 2019 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交888 萬

+105%

2026 年推估1,818 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）178 萬

貸款（8 成）710 萬

每月月付26,614 元

30 年總利息248 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

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看新竹縣竹北市成功一街75號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。