新竹縣竹北市科大一路216號10F/13F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 40 萬/坪 × 58.21 坪
權狀坪數58.21 坪
主建物24.38 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.21 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 33.83 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪58.21 坪
土地坐落 台科段 56 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 17.7
科大一路中位 21.5
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 126%比科大一路中位 高 86%比竹北市 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 44.7 萬/坪總 2,198 萬 2022-07-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 39.1 萬/坪總 1,920 萬 2021-10-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 31.9 萬/坪總 1,855 萬 2019-02-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 16.7 萬/坪總 970 萬 2018-07-09 1F/13F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 17.8 萬/坪總 1,045 萬 2016-03-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 17.1 萬/坪總 838 萬 2013-10-18 1F/13F 3房1廳2衛 · 58.87 坪 17.4 萬/坪總 973 萬 2013-04-08 10F/13F 3房1廳2衛 · 58.21 坪 16.5 萬/坪總 881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。