新竹縣寶山鄉三峰路二段567號3F/8F

2021-03-17 實價登錄成交明細

成交總價 555 萬 13 萬/坪 × 42.77 坪

權狀坪數42.77 坪

主建物21.34 坪

公設比41%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 42.77 坪

└ 主建物 21.34 坪

└ 公設等 21.43 坪

土地持分 7.07 坪

0 坪42.77 坪

土地坐落 寶中段 345 地號

價格拆解

成交總價555 萬

扣車位後房價555 萬

單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪

本筆成交 13

本棟中位 11.7

三峰路二段中位 10

寶山鄉 2021 年中位 18.9

比本棟中位高 11%比三峰路二段中位高 30%比寶山鄉 2021 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交555 萬

+59%

2026 年推估882 萬

以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）111 萬

貸款（8 成）444 萬

每月月付16,634 元

30 年總利息155 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：增建：陽光採光罩陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

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看新竹縣寶山鄉三峰路二段567號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。