新竹縣新豐鄉自立街32巷62號3F/6F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 10.1 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物29.6 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 振興段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9
自立街中位 10.9
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 12%比自立街中位 低 7%比新豐鄉 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交436 萬
+28%
2026 年推估558 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。